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9天后,北京出台针对商住房屋的“326新政”,首次对商住房(商业立项,以住宅形式进行销售)实施限购,限购门槛等同于住宅项目。作为近年来力度最大的一轮调控,“317新政”和“326新政”出台至今已接近两年,并对市场带来了深远影响。机构的数据显示,两年来,北京新房住宅成交量出现“腰斩”,商住房交易更是跌入谷底。很多企业的业绩受到影响,有房企甚至因此被拖累,并从资本市场退市。

从25日的交易公告来看,季末财政支出、金融机构退缴法定存款准备金可部分对冲央行逆回购到期、政府债券发行缴款等因素的影响,在此基础上,央行实施了600亿元逆回购操作,以维护银行体系流动性合理充裕。平稳跨季有保障25日,多种因素对流动性的影响有所显现,资金利率多数上涨,但往后看,随着财政支出增多和不利影响减弱,资金面出现显著紧张的可能性仍小。

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